类  别

评分内容

评分标准

技术

资信分

（85分）

物业管理

整体设想及策划

（5分）

物业管理服务总体思路及策划，项目的整体设想和目标制定，本项目物业服务方案的整体设想和目标。

优秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，没有的不得分。

管理规章制度

（5分）

公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、科学合理、详细完整。

优秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，没有的不得分。

员工培训

及人员配备

（5分）

1)人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。评委会根据各投标人计划可行性和针对性；

2)评委会根据各投标人为本项目配备的人员情况综合打分，包括项目主管的学历和经验、人员数量及素质、相关资质证书等要求等。

优秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，没有的不得分。

卫生保洁

服务方案

（5分）

评委会根据各投标人为本项目卫生保洁服务方案综合打分。

优秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，没有的不得分。

公共秩序维护

管理服务方案

（5分）

评委会根据各投标人为本项目公共秩序维护管理服务方案综合打分。

优秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，没有的不得分。

应急预案

（5分）

根据物业管理服务规律和可能发生的紧急事件，提出应急管理预案。预案应健全，思路可行，处理适宜。

优秀的得5分，良好的得3分，一般的得1分，没有的不得分。

业绩

（20分）

2021 年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商主体（不含分公司等分支机构）具有医疗机构物业服务业绩的，每提供一例得5分，最高得20分。

本项满分20分。

注：以响应文件中提供的合同为评审依据。如合同无法体现签订时间、供应商名称等评审要素的，须同时另附合同甲方出具的有效证明材料（加盖合同甲方公章）。

相关认证

（3分）

******委员会认证机构颁发的：

1.有效的质量管理体系认证证书的，得1分，最高得1分；

2.有效的环境管理体系认证证书的，得1分，最高得1分；

3.有效的职业健康安全管理体系认证证书的，得1分，最高得1分；

本项满分3分。

注：以响应文件中提供的有效证书以及全国认证认可信息公共服务平台网站的查询截图为评审依据，未提供或提供不全的，不得分。

供应商实力

（18分 ）

1、2021年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应商获得过党政机关（或事业单位）颁发的荣誉或奖项的：

（1）县（区、县级市）党政机关（或事业单位）颁发的，每提供一类奖项（或荣誉）的，得 3 分；

（2）地级市或以上党政机关（或事业单位）颁发的，每提供一类奖项（或荣誉）的，得 4 分；

本项满分12分。

2、2021年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应商所管(含在管)的物业服务项目获得过党政机关（或事业单位）颁发的物业管理优秀（或示范）类荣誉：

（1）县（区、县级市）党政机关（或事业单位）颁发的，每提供一个奖项（或荣誉）的，得 3 分；

（2）地级市或以上党政机关（或事业单位）颁发的，每提供一个奖项（或荣誉）的，得 4 分；

上述同一项目获得荣誉不重复计分，以颁发单位最高级别计分，本项满分6分。

注：以响应文件中提供的颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。上述材料须能体现供应商名称，如无法体现,须另附相对应的服务合同。上述材料无法体现评审要素的，须另附颁奖单位出具的相关证明材料，未提供的不得分。

党政机关包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，及各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等。

人员配备

（14分）

1、拟派驻本项目的项目主管（1人55周岁以下）：

（1）具有物业管理师（员）职业资格证书（或技能等级证书）的，得 2分；

（2）具有保安员或保卫管理员职业资格证书（或职业技能等级证书）的，得 2分；

（3）具有党政机关或事业单位颁发的个人荣誉的，得 2分；

2、拟派驻本项目的其他人员（55周岁以下）：具有与本项目服务内容相关的职业资格证书（或职业技能等级证书）的，每提供一人得2分，最高得8分；

注：以响应文件中提供的有效证书为评审依据，职业资格（或职业技能等级）证书须提供“技能人才评价证书全国联网查询”网站查询截图为评审依据。

个人荣誉以响应文件中提供的颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。以上材料须能体现拟为本项目配备人员姓名，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的，不得分。

同时还须提供应商为其缴纳溯6个月内的任意连续3个月的社保证明为评审依据

价格分

（15分）

价格分统一采用低价优先法，即满足磋商文件要求且价格最低的最后报价为评标基准价，其价格分为满分15分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算（计算结果四舍五入保留至小数点后两位数）：

最后报价得分＝（评标基准价/最后报价）×15％×100