单价、总价、面积、期限以本交易公告载明的为准

绵竹市汉旺镇青龙社区集体林地经营权出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：绵竹市汉旺镇青龙社区集体林地经营权出租项目

2.项目编号：成农交德林挂（2025）MZ-D001号

3.项目地址：青龙社区3、4、6、7、8、9、10、11组

4.项目概况：海拔1000-2000米区域商品林面积约3330亩，该区域主要以灌木、楠竹、柳杉、自然竹林、野生中草药等木质药材，海拔1200-1690米区域商品林约2626亩，其中，林地主要以高山竹笋百日旱、白枷笋、刺竹林、楠竹、木制中药材，每年4月至10月可采摘竹笋约500-700斤每亩，该片区高山竹笋被收录进全国名特优家产品名录。

5.流转方式：出租 

6.流转价格：海拔1000-2000米区域商品林85元/年·亩，每3年增长5%；海拔1200-1690米区域商品林35元/年·亩，每3年增长5%。

7.流转期限：15年

8.使用要求：

（1）该项目使用须符合国家关于林地保护利用的法律法规和政策，不得擅自改变林地用途和出现林地开垦、采石、挖沙、取土等损害林地资源的行为。

（2）该项目仅限用于林业生产经营活动，包括但不限于植树造林、林下经济（如种植中草药、食用菌等）、森林旅游、需符合当地林业发展规划和严格遵守本地林业管理规定。

（3）未经批准，未取得林地征占用手续和农转用手续，不得在流转林地范围内建永久性建筑物或构筑物。

（4）在合同期限内流入方负责做好森林防火工作、林业有害生物防治工作，依法保护野生动植物等涉林相关工作。

（5）流转期限内，流入方需负责林地的日常管理和维护，因国家建设占用、征用和征收林地的，流入方只参与经营权范围内的补偿分配，补偿标准执行相关法律法规、政策，资金分配依流转双方约定。

（6）流转林地林权后抛荒2年以上，或因流入方未落实管护措施致使流转的林地、灌木林地等连续抛荒2年以上的，县级以上林草主管部门可督促流入方开展经营活动；经督促仍不开展经营活动的，可纳入林权流转失信黑名单，采取限制其继续流入林权、停止享受林业优惠政策等调控措施。

（7）未经流入方书面同意，流入方不得擅自转租林地经营权，若需转租，需提前3个月向流出方提交书面申请，经流出方审核同意后方可转租，且转租期限不得超过原流转剩余期限；若流入方因特殊原因需提前终止合同，应提前3个月书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失，双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（8）林下种植：对地面林木年龄老化、枯腐明显、低廉品种更新改良，采取抚育间伐、补植补栽等措施培育经济林木、木本药材，对低产低效天然次生林、竹林和楠竹林质量更新改良。

（9）地面林木采伐分品种、分区域和海拔高度按当时市场价格挂网招租，严格按照林木采伐要求备案审批执行，最少采伐不低于70亩，于签订合同之日起一次性支付至绵竹市汉旺镇青龙社区股份经济合作联合社。

（10）合同期满，流入方有权收割并处理地面上开发投入已成熟或可收货的林木及林下经济作物。对于尚未成熟或无法即时收获的林木及作物，流入方应与流出方协商确定处置方式，如需延期处理草本植物不高于2年，木本植物不高于3年，期满后流入方还无法履行合同约定，所涉经济植物自动归流出方所有，由流出方自行处理。

（11）合同期满后，流入方合同期内新增的地面附属设施，除双方另有约定，应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，并承担相应费用。

（12）流转合同终止后，流入方应及时清理现场，确保林地恢复到适宜再次流转的状态。如有损害林地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。

9.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后15个工作日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：******:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

******服务中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

4.报名方式：现场报名

5.报名程序

交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：8000.00元

******银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳，公告期最后1个工作日不支持扫码。

4.保证金结算

①未中选意向流入方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2日内原路径无息退还。

②中选流入方缴纳的交易保证金在交易合同签订并上传系统后划转至绵竹市汉旺镇青龙社区股份经济合作联合社，作为该项目的履约保证金。《合同》终止后，如流入方无任何违约行为，绵竹市汉旺镇青龙社区股份经济合作联合社无息退还给流入方账户。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和延时报价期，自由报价期45分钟（16:15:00——17:00:00)，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入延时报价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为受让方。

延时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个延时周期，以此循环,单个延时期限不超过120秒,在一个延时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为受让方。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准                    

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以******有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付,流入方须于合同签订之日起5日内将首期价款支付至流出方指定账户，以后每年提前10日缴纳下一年度的租金。

九、联系人及联系方式

委 托 方：绵竹市汉旺镇青龙社区股份经济合作联合社

联 系 人：陈帮海

联系方式：******

联系地址：绵竹市汉旺镇瞰海路3号附53号

******服务中心

联 系 人：杨女士

联系方式：******

******服务中心A区四楼

一、报名所需材料

（一）有效资格证明文件

1.报名申请人为自然人的，需提供本人身份证；

2.报名申请人为法人和非法人组织的，需提供有效期内的统一社会信用代码证副本（或营业执照、组织机构代码证副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）内部决策文件

合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议等。

（三）缴款凭证。

******银行卡。

注：具体以交易信息公告中确定的报名所需材料为准。

二、保证金缴付方式及要求

******银行转账三种之一的方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。

******银行转账等方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。

如果意向受让方未按规定方式缴付保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

******银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。

******银行附言栏中准确填写项目编号。

三、保证金缴付注意事项

******银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交所指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。

（二）意向受让方应妥善保管保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

四、报名

保证金缴纳后：

（一）线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传保证金缴款凭证和报名所需材料。

（二）线下报名：携带报名所需材料到各区（市）县农村产权交易机构、市级农村产权交易机构进行报名。

五、实行网络竞价的项目 

意向受让方请登录******:18080? （成都农村产权交易所网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“网络竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。

六、受让方

受让方承诺在竞价成功后严格按照出（转）让方的要求利用竞得标的物。

七、出现下列情形时，保证金不予退还 

出（转）让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交所的交易服务费用后，向意向受让方（受让方）主张相应的赔偿责任：

（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出（转）让方和农交所损失的；

（二）意向受让方通过获取出（转）让方或标的相关的商业秘密，侵害出（转）让方合法权益的；

（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出（转）让方合法权益的；

（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关制度，扰乱竞价秩序的； 

（五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；

（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出（转）让方造成损失的。