马鞍区块人才公寓设计项目（项目名称）招标公告
1. 招标条件
本招标项目马鞍区块人才公寓设计项目已由绍兴市柯桥区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 2510-330603-99-01-989818 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
建设地点：本项目本项目东至兴滨路，南至新滨广场，西至环中东河，北至众才路；建设规模：用地面积约25908平方米，用地性质为二类城镇住宅用地R2，兼容性质为商业用地B1，兼容建筑面积5000-7000平方米。容积率2.60-2.80，建筑密度≤30%，绿地率不少于30%，建筑高度：建筑高度不超过80米，商业建筑建筑层数不低于地上二层。总建筑面积约100000平方米，其中地上建筑面积约70000平方米，地下建筑面积约为30000平方米，作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率；符合《柯桥区关于优化建设工程容积率计算规则的实施细则》规定的，该部分面积也不计入容积率。最终按规划部门出具的用地红线及指标要求为准。项目建安造价约35000万元，设计费招标估算价约：700万元，质量要求为：优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本标文所有条款要求。服务期限：规划及建筑单体方案和电子稿在中标公示结束后 45 天内提交， 初步设计文件必须在招标方下达初步设计编制函告日后 60 天内提交，全套施工图(包括择房图)在初步设计评审通过后 45 天内提交，施工图完成后15天内完成施工图图审，具体应根据业主要求和工程进度提交；
招标范围：服务内容主要包括（但不限于）：①地质勘查（含外业见证、地下氡浓度检测）；②方案设计(含装修)；③水土保持报告、环境影响评估、交通影响评估；④可行性研******发改委、规划等部门审批所需的资料、择房图、装配式专项汇报方案以及单独成册的******消防、节能、无障碍、环保卫生防疫、新型建筑工业化、人防、海绵城市、绿色建筑、钢结构、幕墙、各类导向标识系统、配电房 (土建)、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、夜景照明、各类店招店牌、场外道路、场外给排水（雨、污、废）、场外照明、场外电力（强电和******消防等）、装修、人防、场外施工、小区道路、各类导向标识系统、配电房、开关站、燃气调压站、弱电智能化系统、钢结构、幕墙、景观绿化小品、门斗、夜景照明、各类店招店牌等所有相关设计内容）及基坑围护方案设计并提供地上、地下综合管线布置图、BIM设计；⑦施工图图审；⑧效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通******发改委、规划、人防、建设等部门审批所需的资料及设计阶段的地形测绘费、地块地下管线探测、工程测量等⑩本工程为混凝土结构装配式建筑，需满足《装配式评价标准》要求；具体以业主指令为准。?提供人员协助招标人办理前期手续及各项行政审批。中标方若无相关专项资质的，可由中标方委托相应资质单位完成，设计费用不再增加,并由中标单位承担法律连带责任，并报业主方备案；?除上述内容外，如有实际需要增加的设计任务，均包含在本次招标范围内，费用不再增加。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的实施能力。
3.2本次招标的特定资格要求：投标人需同时具有①、②资质：
①具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；
②具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级或者工程勘察专业类[岩土工程]甲级或者（同时具有工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级和工程勘察专业类[岩土工程（设计）]甲级）资质
3.3拟派项目负责人需具备资格要求：须具有国家一级注册建筑师执业资格，若联合体投标的，项目总负责人必须由联合体牵头人拟派；拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）。
需提供设计项目负责人缴费期限包含2025年7月至2025年9月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含2025年7月至2025年9月的由人事代理中心出具的社保证明。以上人员均不允许离、退休返聘人员（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章，非独立法人的分公司社保证明有效）。
3.3******法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体组成成员数量最多不得超过2家， 联合体牵头人须具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。项目负责人由联合体牵头人委派；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。③联合体各方签订共同投标协议后，并注明联合体成员拟承担的工作和责任，并承诺一旦成立，联合体各方将向招标人承担连带责任。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：公告发布之日起至投标保证金交纳截止时间前。
4.2潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“绍兴市柯桥区公共资源交易系统”（******/col/col******/index.html），完善企业投标信息并获取招标文件。若为联合体投标的，仅要求联合体牵头人完善企业投标信息获取招标文件。
4.3未取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理投标人信息入库手续，取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间： 2025 年 12 月 18 日 9 时 30 分（详见时间安排表）。
5.2 提交方式：加密电子投标文件采用网上递交的方式，须在规定的截止时间前上传至绍兴市柯桥区公共资源交易系统，逾期提交的，将被拒绝。
6. 开标时间
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。
□6.2现场开标，投标文件采用加密电子投标文件，投标人需使用CA数字证书现场进行解密。现场开标地点：绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼 号交易厅（绍兴市柯桥区纺都路1066号公共服务大楼三楼）。
?6.2不见面开标，本项目为全流程电子招标投标，采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；不见面系统开标网址为：******/BidOpening, 请各投标单位使用IE11浏览器访问柯桥网上不见面开标大厅，使用CA锁登录，完成远程开标。
备注：电子招投标软件系统问题请咨询:新点软件客服电话：******00，新点技术人员（交易系统）：0575—******；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：******98。
7. 评标办法
□本次招标采用符合性评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
?本次招标采用综合评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在绍兴市柯桥区公共资源交易网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。
9. 其他补充事宜
9.1其他事项： / 。
10. 联系方式
招 标 人：******有限公司
地 址：绍兴市柯桥区柯北大道961号
邮 编： 312000
联 系 人： 陈巧
电 话： 0575-******
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
******银行： /
账 号： /
招标代理机构：******有限公司
地 址： ******街道越商大厦14楼
邮 编： 312000
联 系 人： 陈浩斌、章菁菁
电 话： 0575-******、******
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
******银行：
账 号：
监督管理部门： ******建设局
地 址： 绍兴市柯桥区群贤路 2069 号
邮 编： /
联 系 人： 张鸿飞
电 话： 0575-******
传 真： /
电子邮件： /
网 址： ******/col/col******/index.html
******银行： /
账 号： /
11. 柯桥区公共资源交易领域扫黑除恶举报方式
区扫黑办举报电话：0575-******或110
******建设局办举报电话：0575-******
2025 年 11 月 28 日
