******办事处物业管理服务
定点议价成交公告
******办事处物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-******
本项目于2025-11-28 16:29:39启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
******有限公司
（二）成交价：200000.00（贰拾万元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：西村街西湾和苑地下停车场物业管理服务要求 一、物业服务内容 (一)车管服务 1.人员素质 (1)车管从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范，遵守安全管理规定。 (2)主管要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的业务培训。 (3)车管人员个人素质条件：身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。 (4)所聘用的车管人员能够吃苦耐劳，具备高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 (5)中标人要加强对车管业务的管理，确保车管人员******消防、监控管理，车辆停放管理等工作。 (2)组织一支思想素质高、业务能力强的车管队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制，确保整个物业管理范围安全、有序。 (3)重要出口24小时值班、24小时监控。做到24小时有车管人员巡查。 (4)加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件************************************消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。停车场区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷************************消防************************消防配套设施的维护工作。 (二)卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：具体负责地下停车场区域内的清洁及保洁。 2.工作要求： (1)每天对停车场进行清扫，确保停车场卫生干净整洁。 (2)对主要通道除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (3)下雨天应及时清扫地面，确保车场无积水，地下排水渠道无堵塞。 (4)每个月按停车场所划分区域，每个区域冲洗一次，每季度至少冲洗一次停车场全部区域。 (5)每月至少打扫一次地下停车场的墙壁、天花板。 (6)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共域进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 (三)设备设施维护维修保养服务 1.至少配备一位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。 2.负责范围：本车场所有设备设施维修维护，包括照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座、排水设施等设备维护。 3.每天除了及时维修损坏的水、电等设施外，早上和下午各巡查一次。 4.每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 (四)收费服务 1.中标人配备收费员及智能收费系统代采购人收取停车费用，收费系统需接受采购人联网及随时介入监督。 2.中标人需设立视频监控系统，监督收费情况，如发现收费异常应及时汇报采购人。 3.中标人需每月10日前将收入扣除应缴税项及停车场固定电费支出后向采购人缴交上月代收停车费及收费台账。 4.停车场收费标准按现有批文执行，中标人不得随意更改或另行设立，一经发现采购人有权立即终止委托合同并追缴所有未缴款项，并全额没收履约保证金。 5.中标人若有未全额、及时向采购人缴交上月代收停车费的行为，采购人有权立即终止委托合同并追缴所有未缴款项，并全额没收履约保证金。 二、物业服务要求 (一)总体要求：在服务期限内，中标人必须遵守《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。违反政策规定、协议约定造成的损失及责任，均由中标人承担。 (二)具体要求 1.服务规范应符合法律法规的要求。各项服务要做到及时准点，符合要求。 2.中标人不得单方将本物业服务分包或转包给他人。 3.建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案(包括设备管理档案、日常管理档案等)。以便采购人随时抽查档案管理情况。 4.中标人要加强服务人员的日常管理，着装规范，文明履职，不得有打架斗殴或群体事件发生，否则一切责任由中标人承担。 (三)如因政府国有资产管理需要，需要采购人单方面取消管理委托的，采购人在提前一个月通知中标人后，终止委托合同关系，采购人无需承担任何违约责任。 (四)如因政府国有资产管理需要，需要采购人单方面将采购协议整体移交新管理单位时，可由新管理单位承接本采购协议的采购人的权利和义务，采购人无需承担任何违约责任，原中标人应尽力配合采购人的移交工作。 三、人员配置要求 本项目须配置服务人员16人，其中管理人员2人，财务人员1人，维修人员1人，车管员6人，收费员3人，清洁工3人。 需求详细说明:查看附件 | 1 | 项 | 200,000.00 | 是 | |
******办事处
2025年11月28日
